窮病獨居租屋難 老人居住正義何在？
工程師 魏世昌
《聯合報》「老盼所終」專題報導，台灣有350萬名65歲以上老人，其中至少有一半是獨居老人，許多人因為年齡高、行動不便或經濟條件不佳被房東排斥，面臨租不到房的窘境。
根據《住宅法》對老人住宅的相關規範，65歲以上老人歸類於住宅法第4條具特殊情形或身分，可承租社會住宅。雖然65歲以上老人有資格可承租社會住宅，但政府卻沒有特別預留一定比例戶數住宅供老人居住之用。
此外，社會住宅數量非常少，在僧多粥少之下，有意承租社會住宅的人都得等候抽籤的情況，吏就算知道有社會住宅的訊息，弱勢的獨居老人恐怕也很難排到，更別提要如何負擔那每月8千到3萬元不等的租金。
專供老人居住的「老人公寓」也有類似的問題。以台北市中山老人住宅為例，租約採一年一約制，單人房每月租金13000元至14000元，還要繳保證金3萬元。雙人房每月租金19000元，保證金要繳5萬元，水電費、伙食費另計（每人每月伙食費4千元），實在貴得嚇死人！就算像筆者這樣的中產階級，這樣的租金也不見得輕鬆到哪裡去，弱勢的單身老人又如何能夠負擔？而能夠負擔得起這樣價位的老人，又何必去住老人公寓？
然而老人公寓、公營住宅之設置，不是應依照不同的經濟身分設算不同等級，公告租金的差額，以租金補助方式充實，讓不同經濟等級的老人都可以入住，並負擔得起租金嗎？
社會住宅應由社會底層40％的人口優先，但台灣只提供3成給弱勢住，且社宅推動進度牛步，往往一蓋多年，等蓋好了，恐怕不少老年人也用不到了。
日本有社區型的老人住宅租賃服務，針對高齡者租屋，透過政府與組織，獎勵房仲業者協助老人租屋，政府不妨開放台灣房仲業者受訓練，並提供獎勵金，讓房仲幫助老人在社區租到適合的屋子。
在歐洲，面對長者獨居、雙老問題，則已發展出一套嶄新的合作住宅模式，集結志同道合的高齡單身者，透過非營利組織的協助，共同打造自己理想中的住宅，一起住到生命的盡頭。
要落實居住正義，除了最起碼要給年輕人一個住得起的未來，也應照顧老年人的居住需求，使被視而不見的獨居老人老有所終。
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