房子、孩子只能選一個？
工程師 魏世昌
日前行政院長賴清德在電視專訪中表示，台灣的狀況真的沒有像輿論批評的那麼糟。賴說，很多人質疑台灣的人均GDP落後美國、日本、新加坡，但是當從可支配所得計算時，卻會發現，台灣的人均GDP就是五萬美金。
可是我們的賴院長也許並不知道，由於國人高價買下不動產，導致可支配所得減少，已衝擊民間消費動能！根據內政部營建署所發布的資料顯示，去年第二季房價負擔能力指標，全國房價所得比竟高達9.46倍，創史上新高，北市、新北市更達15.64、12.7倍，為2002年統計以來，15年來負擔最沉重的一季，顯示北市民眾即使不吃不喝，也要15.64年才買得起房。
此外，貸款負擔率也高達38.9％，相當於家戶所得中近四成可支配所得拿去繳房貸，已打破購屋「33原則」，造成家庭支出負擔更沉重。
然而最諷刺的是，為了解決台灣少子化問題，政府雖不斷加碼育兒津貼，但老實說，幾千塊錢的補貼對社會上絕大多數的受薪家庭而言，無疑只是杯水車薪。試想平均上薪水超過三分之一要付房貸，在台北更要超過薪資一半，大家拚死拚活扛一個家，付房貸已經左支右絀了，那裡還有能力再生養小孩？
難怪有民眾直言「房子、孩子只能選一個」。針對國內少子化越趨惡化的趨勢，主計總處提出的三大原因，「有二個跟房子有關」；政府說「少子化是國安問題」，這句話只對了一半。高房價才是國安問題！
營建署去年第三季低調委託住宅學會，針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢（2002到2017年）進行探討，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係，亦即房價負擔能力越低，總生育率就越低，其中又以雙北市、台中市等區域較明顯。該報告甚至建議，假如政府願意試圖提高房價負擔能力，同時也可能提升總生育率；也就是解決「高房價」問題，或可同步解決「少子化」的國安議題。
即使「台灣可支配所得並不差」，但前提也是當人民手上的錢不用支付那麼多在房貸上，人民才有機會可以消費。然現況卻是居高不下的房價，使得國人為了存錢買房，因此減少消費，甚至不敢結婚、不敢生。
其實政府只要使房市降低投機需求，並讓房價合理化，非但可以搶救台灣生育率，還可以救經濟。因為房貸減少民間消費，已使台灣內需產業受到侵蝕與排擠而衰退了。
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